МЕТОДИ ОЦІНКИ ДЕВЕЛОПЕРСЬКИХ ПРОЕКТІВ
DOI:
https://doi.org/10.32347/2412-9933.2019.38.13-19Ключові слова:
управління девелоперськими проектами, методи оцінки девелоперських проектів, експертиза інвестиційних проектів, експертиза будівельних проектів, оцінка впливу на довкілля девелоперських проектівАнотація
Впровадження нових законодавчих вимог щодо залучення громадськості до процесу прийняття ключових рішень щодо будівельних та девелоперських проектів вимагає доопрацювання їх методів оцінки. Наявні методи інвестиційної оцінки, оцінки впливу на довкілля, містобудівної оцінки та експертизи проектів будівництва мають ряд методологічних недоліків та застосовуються державними органами наприкінці процесу планування деяких проектів, коли простір для коректування їхньої інвестиційної ідеї вже сильно обмежений обраною ділянкою будівництва та прийнятими ключовими рішеннями щодо проекту. Тому девелоперу пропонується на початкових етапах планування визначати зону впливу девелоперського проекту та здійснювати оцінку впливу проекту в економічній, соціальній, екологічній та містобудівній сферах. Результати такої оцінки дають змогу отримати реальні вимірні аргументи для діалогу з громадськістю при подальшому проведенні громадських слухань щодо девелоперського проекту, а також можуть використовуватись у процесі реалізації проекту для управління залученням зацікавлених сторін.Посилання
Azarova, I.B. (2017). Characteristic features and classification of developer projects. Management of the development of complex systems, 32, 1-12.
Rybak, A.I. (2013). Valuably oriented management of investment-building housing projects. Management of the development of complex systems, 24, 49-56.
Porshakova, A.N., Segaev, I.N., Novikova, T.S. & Starostin, S.V. (2014). Analysis of the economic mechanism for managing the implementation of complex housing development projects in the life cycles of real estate development [Electronic resource] / http://www.science-education.ru/en/article/view?id=15919
Oschirin, L.A. & Peshkova, M.V. (2011). Methodological approaches to the development of the concept of innovative development of territories as the basis of land development in housing construction. News of universities. Investments Construction. Real estate, 1 (1), 10-19.
Konovalova, A.V. (2014). Development projects as a basis for the development of investment and construction activity in the region. Bulletin of the RGUE RINCH, 4 (48), 118–125.
Avtonomov, A.С. & Hananashvili, N.L. (2014). Assessment of social projects: a manual. M.: Publishing Group Lawyer, 240.
Mazur, I.I., Shapiro, V.D. & Olgerogge, N.G. (2009). Project management: [textbook]. M.: Omega-L, 960.
About investment activity: the Law of Ukraine of 18.09.1991 No. 1560-XII [Electronic resource] / https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
On Approval of the Procedure for Conducting a State Expert Examination of Investment Projects: Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine of June 9, 2011 No. 701 [Electronic Resource] / https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/701-2011-%D0%BF
About assessment of environmental impact: the Law of Ukraine of May 23, 2017 No. 2059-VIII [Electronic resource] / https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2059-19
On regulation of urban development activities: the Law of Ukraine of 17.02.2011 No. 3038-VI VIII [Electronic resource] / https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
On approval of the Procedure for approving construction projects and conducting their examination and the invalidation of certain resolutions of the Cabinet of Ministers of Ukraine: Decree of the Cabinet of Ministers of Ukraine of 05.11.2011 №560 [Electronic resource] / https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/560-2011-%D0%BF
ISO 9000:2015 "Quality management systems – Fundamentals and vocabulary", IDT [Electronic sourse] /https://www.iso.org/obp/ui/#iso:std:iso:9000:ed-4:v1:ru
Ilyin, M.O. (2010). Problems of evaluating the effectiveness of developer projects. Russian business, 4-1, 90-93.
DBN A.2.2-1-2003 “Designing. Composition and content of materials for environmental impact assessment (EIA) in the design and construction of enterprises, buildings and structures” [Electronic resource] / http://dbn.co.ua/load/normativy/dbn/1-1-0-242
DBN B.2.2-12: 2018 “Planning and building of territories” [Electronic resource] / http://dbn.co.ua/load/normativy/dbn/b_2_2_12/1-1-0-1802
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2019 Безверхнюк Миколаївна Тетяна, Ірина Борисівна Азарова, Інна Станіславівна Боровик
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
