Концептуально-аналітичні особливості атрибуції мультипроєктної діяльності підприємств у середовищі будівельного девелопменту

Анотація

Розвиток економіки держави залежить від ефективності функціонування будівельних підприємств, як один із індикаторів, що відображає стан та тенденції внутрішнього й зовнішнього економічного середовища. В умовах функціонування будівельних підприємств зростає значення відносин девелопменту будівельно-інвестиційного проєкту та його стейкхолдерів (учасників проєкту, зацікавлених осіб), які впливають на результуючі показники як комплексної сукупності організаційних, фактичних і юридичних дій в процесі професійної підприємницької діяльності, спрямованої на створення та (або) зміуа об'єктів нерухомості з метою отримання прибутку від таких перетворень. У цьому контексті слід відзначити зниження ефективності взаємодії девелоперів будівництва, а саме із замовниками будівельної продукції, підрядниками, проєктними організаціями, конкурентами, громадськими організаціями. У таких умовах виникає необхідність формування теоретико-методологічних засад розробки та реалізації стейкхолдерно-орієнтованої стратегії управління будівельних підприємств як методу організації інвестиційного процесу, що має на меті організацію фінансування та здійснення проєкту з розвитку нерухомості в задані терміни і в межах відповідних обмежень з метою отримання комерційної вигоди. В статті запропоновано визначення морфологічної класификації сутності поняття «девелопмент» в будівельній галузі на основі стратегічних контурів і соціальних напрямів і визначається функціональними, результуючими, структурними, процесними, стратегічними, комплексними ознаками, взаємовідносини яких мають певний рівень ризику та загроз. Ризик і прибутковість розглядаються при формуванні інвестиційного портфеля як дві взаємозалежні категорії. Здійснено формалізацію величини ризику, який оцінюється за параметрами: математичного (середнього) очікування значення прибутковості, а також ступенем варіабельності прибутковості.